Handwerkertraum mit großem Grundstück und direkt bezugsfertig
Kaufpreis 199.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//653461@@onofficeEstate/embedded_map

Handwerkertraum mit großem Grundstück und direkt bezugsfertig

Bauernhaus in 36119 Neuhof

Wohnfläche208,33 m²
Grundstücksfläche1.733,00 m²
Zimmer7
Badezimmer2

***** Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte, um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten. *****

Sie erwerben ein Haus mit ca. 208,33 m² Wohnfläche, welches direkt bezogen werden kann. Mit handwerklichen Geschick lässt sich Ihre neue Immobilie in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Neben der Wohnfläche steht Ihnen außerdem noch ein Grundstück von unglaublichen ca. 1.733,00 m². Nutzen Sie die Chance und schlagen Sie zu!

Zahlen im Überblick:
Baujahr: ca. 1948
Grundstücksgröße: ca. 1,733,00 m²
Wohnfläche: ca. 208,33 m²
Nutzfläche Haus & Hof: ca. 354,09 m²
Fenster: Aus ca. 1981, 2-fach verglaste Holzfenster
Heizung: Ölheizung aus 1995, mit 3.000 L Öltanks
Kosten: 199.000,00 €
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 108,53 m²:
- Küche mit EBK
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Bad mit Wanne
- Heizungsraum
- Waschraum mit Hofzugang
- Zwischendiele mit Zugang zur Scheune

Obergeschoss mit ca. 99,80 m²:
- Küche mit EBK
- Diele mit Dachbodenzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Esszimmer mit Holzofen
- Bad mit Wanne & Dusche

Ausstattung:
Ihr neues Eigenheim verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Dachboden und einen Keller. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Bad mit Badewanne und Tageslicht, noch einen großen Raum zur Gartenseite, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihren Keller, in den Heizungsraum und auch auf die Terrasse. Über den Heizungsraum kommen Sie in Ihre große Scheune und den großen Waschraum mit Außenzugang.
Über eine Treppe gelangen Sie in ihr Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche mit Sitzgelegenheit. Über die Diele gelangen Sie in Ihren Essbereich mit Holzofen. Über den Essbereich erreichen Sie Ihr Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der Essbereich besticht durch seine schönen Holzbalkenverkleidung.
Über die Diele im Obergeschoss gelangen Sie außerdem in ein weiteres Zimmer. Ideal als Kinderzimmer, oder als Büro geeignet. Und auch in das Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster. Über die Diele des Obergeschosses erreichen Sie den Dachboden.

Bausubstanz:
Ihr Fachwerkhaus wurde ca. 1948 teilunterkellert erbaut. Ihr Haus ist mit Kunststoffplatten verkleidet. Der Backsteinkeller des Hauses weist Feuchtigkeit auf. Die Garage wurde kürzlich erneuert und neu eingedeckt. In dem Garagengebäude befindet sich neben einem Abstellraum noch ein WC, welches vom Hof erreicht werden kann.

Außenanlage:
Auf dem über 1.700,00 m² großen Grundstück befindet sich ein sehr großer, gepflasterter bzw. geteerter Hof mit viel Abstellmöglichkeit und ein großer Garten hinter dem Haus. Ein Teil des Gartens wird aktuell von den Nachbarn mit genutzt. Selbstverständlich können Sie bei Erwerb den Garten allein nutzen.

Potential:
Sie erwerben ein Haus, in welches Sie direkt einziehen können. Mit einer großen Familie, mit einer Mehrgenerationenfamilie, oder als Wohngemeinschaft. Es besteht zudem die Möglichkeit die angrenzende Scheune abzureisen und einen Neubau zu errichten. Der viele Platz ermöglicht Ihnen individuelle Umbauten, oder auch Neubauten. Dies muss nicht gleich passieren. Sie haben hier ein Objekt, in welches Sie langfristig investieren können.

Internet:
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 500MBit/s im Download.

Objektdaten

Objekt ID
00124
Objekttyp
Bauernhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
208,33 m²
Grundstücksfläche ca.
1.733,00 m²
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Es fallen 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.) und 3,57 % Verkäufercourtage (inkl. MwSt.) an. Trotz aller Sorgfalt sind unsere Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1948
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
301,22 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
849065
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hauswurz, eine von insgesamt 8 Ortschaften der Gemeinde Neuhof.
Neuhof befindet sich südwestlich von Fulda und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.
In Hauswurz finden Sie- nahezu gegenüber Ihres Hauses- einen Landbäcker. Nicht weit von Ihrem Haus außerdem auch noch eine Pizzeria. Auch "Herzgemacht"- die Süßigkeitenmanufaktur ist in einer Minute von Ihrem zuhause zu erreichen und ganz bestimmt einen Besuch wert.
Fulda erreichen Sie von hier in weniger als 1 Stunde Fahrtzeit. Nach Frankfurt benötigen Sie über die A66 ca. 1 Stunde mit dem Auto.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
  • Keller