Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Innenhof mit vielen Parkmöglichkeiten
Kaufpreis 199.000 €
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Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Innenhof mit vielen Parkmöglichkeiten

Zweifamilienhaus in 36364 Bad Salzschlirf

Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche1.650,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Diese Immobilie wartet darauf Ihr Potential zu entfalten.
Das Wohnhaus bietet Platz für zwei Familien und im Kellergeschoss könnte ein Apartment eingerichtet werden.
Neben den 5 Garagenstellplätzen haben Sie im Innenhof weitere Parkmöglichkeiten und können bei der Scheune sogar ein Wohnmobil unterstellen.


Eckdaten:
- Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
- Baujahr Wohnhaus: ca.1970
- Baujahr Stallgebäude mit Scheune: ca. 1850
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstück: ca. 1.650 m²
- Grundstück mit ca. 1.190m² kann zusätzlich erworben werden


Das ausführliche Exposé mit vielen Bildern, einem 360°-Rundgang und detaillierten Informationen erhalten Sie direkt bei Möbius Immobilien. Kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé zu erhalten.


Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 166,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.02.2023
Gültig bis: 06.02.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Objektdaten

Objekt ID
264
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.650,00 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
166,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
913435
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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Salzschlirf ist eine idyllische Gemeinde mit Heilbad im osthessischen Landkreis Fulda. Aktuell gibt es in diesem wunderschönen Kurort drei Rehabilitationskliniken. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkhäuser und der Kurpark sind die Markenzeichen des Kurortes.

Ein schönes Ausflugsziel ist das Heimatmuseum, indem Sie das Salzschlirfer Brauchtum mit seinen farbenfrohen Trachten und der Ortsgeschichte kennen lernen, den Beginn des Kurwesens erfahren und alte Familienwappen bestaunen können.

Allgemein überzeugt der idyllische Ort mit einer guten Infrastruktur. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, zwei Kindertagesstätten, viele Ärzte, Apotheken, vier Spielplätze, einen Kurpark und eine Bahnverbindung im 30-60min Takt.


Verkehrsanbindung Bad Salzschlirf:
* Bahnhof
* Autobahn A5 - Abfahrt Alsfeld-Ost
* Autobahn A7 - Abfahrt Niederaula, Hünfeld/Schlitz oder Fulda-Süd
* A66/B40 (von Frankfurt kommend) Richtung Fulda
* Nächster Flughafen: Frankfurt am Main

Anbindung nach Fulda:
* über die B254 ca. 20 min (17,4 km)

Anbindung nach Alsfeld:
* Über die B254 ca. 30 min (29 km)

Anbindung nach Lauterbach:
* über die B254 ca. 12 min (12,3 km)

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller