Werbewirksame Gewerbefläche direkt in Eichenzell
Mietpreis: auf Anfrage
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Werbewirksame Gewerbefläche direkt in Eichenzell

Verkaufsfläche in 36124 Eichenzell

Vermietbare Fläche170,00 m²

Sie haben die Möglichkeit eine Gewerbefläche von ca. 170m² zu einem Quadratmeterpreis von 8€ für Ihr Gewerbe zu mieten.
Die Nebenkosten für Heizung und Wasser sind in diesem Quadratmeterpreis inkludiert.
Sonstige Nebenkosten (Strom, Versicherungen, etc.) sind von Ihnen gesondert zu tragen.

Zu der Gewerbefläche gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Objekt für den Kundenverkehr und ein Stellplatz hinter dem Objekt für Ihre Mitarbeiter.
Diese sind auch im Quadratmeterpreis von 8€ inkludiert.
Weitere öffentliche Stellplätze finden Sie in der direkten Umgebung der Immobilie.

Zuvor wurde die Fläche von einem Sonnenstudio genutzt,
welches durch die 1A-Lage in Eichenzell eine sehr gute Bekanntheit hatte.
Im Grundriss und in den Bildern erkennen Sie noch die einzelnen Kabinen des Sonnenstudios, die Kabinenwände, sowie den Tresen. Beides kann entfernt werden.

Zum Internet:
Sie haben einen Glasfaseranschluss.

Eckdaten:
- ca. 170m² Gewerbefläche
- zwei WC-Kabinen
- 2 Stellplätze für Kunden
- 1 Stellplatz für Ihre Mitarbeiter
- Glasfaseranschluss
- Die Miete ist 1360€ pro Monat (Heizung + Wasser + 3 Stellplätze bereits inkludiert)
- Die Kaution beträgt 4080€

Folgende Gewerbebetriebe sind in dem Objekt nicht gestattet:
- Gastrogewerbe mit Bratgeruch (eine Eisdiele würde sehr wohl gehen)

Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen (wie zum Beispiel den Grundriss) oder einen Besichtigungswunsch.
Die Eigentümer der Immobilie bitten Sie ausdrücklich jeglichen Erstkontakt über Möbius Immobilien laufen zu lassen.
Wir sind gerne für Sie da.

Objektdaten

Objekt ID
0218
Objekttyp
Verkaufsfläche
Bürofläche ca.
170,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
170,00 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
4
Mieterprovision
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Es fallen 2 Mieten (zzgl. MwSt.) an. (Das sind 2720,00 € zzgl. MwSt.)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
893430
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich im Kernort von Eichenzell.

Der unmittelbare Anschluss an die Autobahn A7 und A66 sowie die schnellen Zufahrten zur B27 und B40 bieten ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Gewerbestandort.

Dieser befindet sich an der gut frequentierten Hauptstraße und ist gut sichtbar für vorbeifahrende Fahrzeuge und Passanten. Eine werbewirksame Gestaltung ist dank des großen Schaufensters, eines Leuchtkastens und buchbarer Werbetafel direkt neben dem Objekt super umsetzbar.

Eichenzell ist eine sogenannte Smart City und profitiert damit von besonderen Förderungen durch den Bund.

Der Hebesatz der Gewerbesteuer für Eichenzell beträgt 370%.