Klein aber Mein – Ab ins Eigenheim
Kaufpreis 249.000 €
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Klein aber Mein – Ab ins Eigenheim

Doppelhaushälfte in 36100 Petersberg

Wohnfläche86,00 m²
Grundstücksfläche358,21 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Ihr Wohntraum wird wahr und das, wenn Sie möchten schon ganz bald, denn Ihre Haushälfte ist bereits renoviert und einzugsbereit. Ihre neuen vier Wände bieten dabei alles, was eine kleine Familie braucht, um sich hier komplett wohl zu fühlen und neue Erinnerungen zu schaffen. Helle und freundliche Räume schaffen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und ein kleiner Garten hinter dem Haus ergänzt diese Immobilie perfekt. Schnappen Sie sich Kind und Kegel und beziehen Sie Ihr neues Familienglück.



Eckdaten im Überblick:

- Wohnfläche = ca. 86,40 m²
- mit Garten hinter dem Haus
- zwei Außenstellplätze
- das Objekt kann direkt bezogen werden


Wohnfläche und Zimmeraufteilung

Erdgeschoss:
- Flur (ca. 4,21 m²)
- Bad/WC (ca. 5,68 m²) mit Tageslicht
- Wohnen (ca. 13,72 m²)
- Wohnen (ca. 13,47 m²)
- Kochen (ca. 11,61 m²)


Obergeschoss:
- Flur (ca. 5,15 m²)
- Kinderzimmer (ca. 11,32 m²)
- Abstellraum (ca. 1,91 m²)
- Zimmer (ca. 10,62 m²)
- Schlafzimmer (ca. 8,71 m²)



ENERGIEAUSWEIS

- Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergieverbrauch: 331,80 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 28.11.2023
- Gültig bis: 27.11.2033
- Baujahr laut Energieausweis: 1960

Objektdaten

Objekt ID
240
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Grundstücksfläche ca.
358,21 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. November 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
331,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
910659
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Ihre neue Doppelhaushälfte befindet sich idyllisch gelegen im Ortsteil Margretenhaun der Gemeinde Petersberg im Landkreis Fulda.

Alltäglicher Bedarf:
- 4,0 km bis zum nächsten Supermarkt
- 4,3 km bis zur Apotheke
- 400 m bis zur Katholischen Kindertagesstätte St. Margareta
- 230 m bis zur nächsten Grundschule
- 4,8 km bis zur nächsten weiterführenden Schule in Fulda
- 50 m bis zum nächsten Spielplatz
- 700 m bis zum nächsten Sportplatz

Highlights in der näheren Umgebung:
- 2,6 km bis zum nächsten Radweg
- 6,6 km bis zum nächsten Schwimmbad
- 1,0 km bis zum nächsten Wanderweg
- 24 km bis zur Wasserkuppe
- 9,3 km bis zum Schloss Fasanerie
- 7,0 km bis zum Stadtschloss Fulda

Verkehrsanbindung:
- 4 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
- 7,8 km bis zur B27
- 6,5 km bis zum Bahnhof Fulda
- 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- 120 km Flughafen FFM

große Städte in der Umgebung:
- 6,9 km bis Fulda Innenstadt
- 109 km bis FFM
- 109 km bis Kassel
- 109 km bis Würzburg
- 109 km bis Gießen

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Keller