Einfamilienhaus mit Wäldchen und Einliegerwohnung sucht Handwerkliches Geschick
Kaufpreis 199.000 €
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Einfamilienhaus mit Wäldchen und Einliegerwohnung sucht Handwerkliches Geschick

Einfamilienhaus in 36110 Schlitz

Wohnfläche197,50 m²
Grundstücksfläche890,50 m²
Zimmer7
Badezimmer3

***** Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte, um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten. *****

Bei einer aktuellen Inflation von über 7,5% ist jetzt einmal mehr der Zeitpunkt Ihr Geld langfristig und sicher anzulegen. Sie träumen schon immer vom freistehenden Eigenheim mit Garten und Terrasse? Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum. Selbst eine Vermietung der Einliegerwohnung ist ohne weiteres möglich. Hierdurch wird Ihr Abtrag direkt geschmälert.
Sollten Sie sich bzgl. einer Finanzierung informieren wollen, nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf.


Zahlen im Überblick:
Baujahr: 1972
Wohnfläche: 197,50 m²
Beide Balkone & Terrasse sind NICHT mit in die Wohnfläche eingerechnet.
Grundstücksfläche: ca. 890,50 m²
Fenster: 1973, Holzfenster mit 2-fach Verglasung, im Wohnzimmer UG sind 2-fach verglaste Kunststofffenster in ca. 2000 verbaut worden.
Heizung: 1973, Warmluftheizung mit Öl. 2.000,00 L Tanks (600 L Öl vorhanden und im Verkaufspreis inbegriffen).
Kosten: 199.000,00€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.


Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 100,22 m²:
- Diele mit Hauseingangstür EG
- Wohn- Essbereich mit offenem Kamin
- offene Küche mit EBK
- Bad mit Wanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer

Untergeschoss mit ca. 97,28 m²:
- Diele - mit 1. Hauseingangstür UG
- Kellerraum
- Kellerraum (Öltanks)
- Bad mit Dusche
- Wohnbereich mit Kamin
- Diele mit 2. Hauseingangstür UG
- Küche mit EBK
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne

Ausstattung:
Empfangen werden Sie in Ihrem Eigenheim im Erdgeschoss in der Diele mit direktem Zugang zu Ihrem Wohn- Essbereich und der offenen Küche.
Der Kamin ermöglicht eine sehr gemütliche Atmosphäre und gerade in diesen Zeiten ist es von Vorteil durch den Kamin auch mit Holz zu heizen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein praktische Einbauschränke. Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie auch in Ihr Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und der hellen Fensterfront mit Weitblick.
Über die Vollholztreppe gelangen Sie in Ihr Untergeschoss. Die 1. Diele im Untergeschoss kann praktischerweise auch von der Gartenseite über eine Eingangstür erreicht werden. Von der Diele gelangen Sie in die Kellerräume, zu den Öltanks und in das innenliegende Bad mit Dusche. Von dem Bad gelangen Sie auch zur Heizanlage- aber auch über die Diele nach dem Treppenabgang vom Erdgeschoss. Details sind den Bildern und des Videos zu entnehmen.
Über die zweite Tür des Wohnzimmers im Untergeschoss erreichen Sie die Diele mit der zweiten Hauseingangstür des Untergeschosses. Hier besteht die Möglichkeit die Einliegerwohnung mit dem Wohnzimmer, oder eben ohne Wohnzimmer (dann als 2-ZKB-Wohnung) zu vermieten. Auch im Wohnzimmer im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Kaminofen.
Über die Diele erreichen Sie gleich die Küche im Untergeschoss. Von hier gelangen Sie in die beiden Zimmer und das Bad mit Wanne.

Bausubstanz:
Ihr Haus wurde in 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wände weisen eine Dicke von ca. 30,00 cm aus. Das Dach Ihres Eigenheims wurde erst in ca. 2000 neu mit Ziegeln gedeckt.

Außenanlage:
Ihr Grundstück ist über 3 Zugänge erreichbar. Über die Straße kommend können Sie Ihr Auto direkt unter Ihrem Carport parken. Neben dem Carport besteht noch die Möglichkeit einen weiteren Pkw zu parken. Von hier besteht die Möglichkeit direkt in Ihren Garten zu gelangen. In Ihrem Garten finden Sie etwa 20 hoch gewachsene Tannenbäume. Die Eigentümerfamilie hat über all die Jahre Ihre Weihnachtsbäume in Ihren Garten gepflanzt und liebevoll mit Efeu bewachsen. Wollen Sie diese Tradition fortsetzen?
Besonders gemütlich ist der moosbewachsene Boden zwischen den Bäumen in Ihrem Garten. Es vermittelt ein Gefühl von Zwergenwelt. Ihre Kinder werden den Garten/Wäldchen lieben!
Wenige Meter neben dem 1. Grundstückszugang befindet sich der der Hauptzugang. Hier findet der Postbote auch die beiden Briefkästen und Ihre Besucher die Klingel, bevor Sie Ihr Grundstück betreten.
Der letzte und 3. Zugang ist über die Ostseite des Hauses möglich. Hier befindet sich ebenfalls die gepflasterte Terrasse und das Gartenhaus.

Internet:
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 500MBit/s im Download

Objektdaten

Objekt ID
0132
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
197,50 m²
Grundstücksfläche ca.
890,50 m²
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Es fallen 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.) und 3,57 % Verkäufercourtage (inkl. MwSt.) an. Trotz aller Sorgfalt sind unsere Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31. August 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
193,0 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
856269
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Schlitz ist eine Kleinstadt im Osten des mittelhessischen Vogelsbergkreises. Durch die fünf Burgen der Stadt ist Schlitz über Hessen hinaus bekannt und wird daher auch als Romantische Burgenstadt Schlitz bezeichnet.
In Schlitz finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Ein städtischer Kindergarten und auch ein Waldorfkindergarten befindet sich ca. 1 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch die Gesamtschule ist ca. 1,5 km entfernt. 3 Zahnärzte, ein Allgemeinmediziner und auch eine Apotheke sind direkt in Schlitz zu finden. 3 Lebensmittelmärkte und ein Drogeriemarkt ist fußläufig erreichbar.
Von Schlitz sind Sie in weniger als 2 Stunden in Frankfurt. Fulda erreichen Sie von Schlitz in einer halben Stunde.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
  • Keller