Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Eichenzell

Dieses Wohnhaus in der Nähe von Fulda ist perfekt für die Familie. Sie wohnen in einer hervorragenden Wohngegend, erreichen alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs schnell zu Fuß und profitieren von einem toll geschnittenen Grundriss. Im Erdgeschoss verbringen Sie gemeinsame Stunden und Ihren Familienalltag, im Obergeschoss darf jeder gern im eigenen Zimmer zur Ruhe kommen und das Kellergeschoss verstaut alles, was man so braucht und unterkriegen muss. Der Garten bietet viel Platz für kleine Draußen-Abenteuer, gemütliche Stunden mit Freunden oder entspannte Momente beim Sonnenbaden.



Eckdaten im Überblick:

- Wohnfläche = ca. 150,86 m²
- voll unterkellert
- ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Eichenzell
- Terrasse mit ca. 11 m²
- großer Garten
- Carport und große Garage
- frei werdend


Wohnfläche und Zimmeraufteilung
Erdgeschoss:

- Windfang (ca. 3,93 m²)
- Diele (ca. 11,14 m²)
- Arbeiten (ca. 11,04 m²)
- WC (ca. 2,85 m²)
- Wohnen / Essen (ca. 42,45 m²)
- Küche (ca. 15,56 m²)
- Speisekammer (ca. 1,43 m²)


Dachgeschoss:

- Flur (ca. 1,07 m²)
- Bad mit Tageslicht (ca. 8,79 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,66 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 20,00 m²)
-Kinderzimmer 2 (ca. 18,61 m²)



Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energetische Merkmale:
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Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch: 88,49 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 13.11.2023
- Gültig bis: 12.11.2033
- Baujahr laut Energieausweis: 1995