Bezahlbares Raumwunder mit viel Charme
Kaufpreis 75.000 €
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Exposé
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Immobilienangebot - Haunetal - Alle - Bezahlbares Raumwunder mit viel Charme
Immobilienangebot - Haunetal - Alle - Bezahlbares Raumwunder mit viel Charme
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Bezahlbares Raumwunder mit viel Charme

Einfamilienhaus in 36166 Haunetal

Wohnfläche90,53 m²
Grundstücksfläche134,00 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Diese Immobilie lässt Wohnträume auch für Familien mit kleineren Geldbeutel wahr werden. Dabei müssen Sie keine Abstriche machen - im Gegenteil. Sogar eine eigene kleine Sauna, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine Vielzahl an individuell gestaltbaren Zimmern über zwei Etagen stehen Ihnen in diesem kleinen Raumwunder zur Verfügung. Getoppt wird das Ganze von zwei Badezimmern, die nostalgisch schick fast keine Wünsche offen lassen.



Eckdaten im Überblick

- Wohnfläche = ca. 90,53m²
- ein Garagenstellplatz
- eigene Sauna
- zwei Holzöfen


Wohnfläche und Zimmeraufteilung

Erdgeschoss:
- Diele / Flur (ca. 3,72 m²)
- Küche (ca. 10,08 m²)
- Badezimmer (ca. 5,45 m²) mit Tageslicht
- Wohnzimmer (ca. 14,18 m²)
- Sauna (ca. 10,85 m²)
- Zimmer (ca. 7,93 m²)

Obergeschoss:
- Flur (ca. 3,91 m²)
- Kinderzimmer (ca. 6,36 m²)
- Badezimmer (ca. 1,99 m²) mit Tageslicht
- Schlafzimmer 1 (ca. 6,44 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 5,95 m²)
- Ankleide (ca. 3,49 m²)



Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Außenanlage:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energetische Merkmale und bisherige Modernisierungen:
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Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 308,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.09.2023
Gültig bis: 12.09.2023
Heizungsart: Ofenheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1750

Objektdaten

Objekt ID
224
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
90,53 m²
Grundstücksfläche ca.
134,00 m²
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
75.000 €

Energieausweis

Baujahr
1750
Heizungsart
Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. September 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
308,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
06659 5410 521
904040
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wehrda der Marktgemeinde Haunetal im osthessischen Kreis Hersfeld-Rotenburg. Der Ort liegt zwischen Bad Hersfeld und Fulda im südlichen Teil des Kreises Hersfeld-Rotenburg.

Alltäglicher Bedarf:
- 7 km bis zum nächsten Supermarkt
- 8,8 km bis zur Apotheke
- 900 m bis zum nächsten Kindergarten Marina Buch
- 280 m bis zur Internatsschule Hermann-Lietz
- 5,4 km bis zur Grundschule Haunetal
- 450 m bis zum nächsten Spielplatz
- 1,2 km bis zum nächsten Sportplatz

Highlights in der näheren Umgebung:
- 2,5 km bis zum Haunehöhen-Radweg
- 750 m bis zum Ferienpark Wehrda mit Hallenbad
- 6,7 km bis zum Burgpfad-Wanderweg
- 2,5 km bis zum Schloss Hohenwehrda

Verkehrsanbindung:
- 9,4 km bis zur Autobahnauffahrt der A7
- 3,0 km bis zur B27
- 5,0 km bis zum Bahnhof
- 143 km Flughafen Frankfurt

große Städte in der Umgebung:
- 18,8 km bis Bad Hersfeld
- 27,6 km bis Fulda Innenstadt
- 141 km bis FFM
- 86,1 km bis Kassel
- 131 km bis Würzburg
- 85,9 km bis Gießen