Renoviertes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten - Reserviert
Kaufpreis 199.000 €
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Renoviertes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten

Einfamilienhaus in 36323 Grebenau

Wohnfläche145,00 m²
Grundstücksfläche615,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Diese idyllische Immobilie bietet für die ganze Familie ein geräumiges und gepflegtes Wohnambiente mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern auf einer Wohnfläche von ca. 145 m². Besonderes Highlight Ihres neuen Eigenheims ist der liebevoll gestaltete Garten. In den verschiedenen Bereichen findet sicher jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz.



Highlights im Überblick:

- Wohnfläche = ca. 145m²
- liebevoll angelegter Garten
- überdachter Grillbereich mit Theke im Garten
- Gartenhaus mit Sichtschutz für kleinen Poolbereich
- große Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus
- Stellplatz für ein großes Wohnmobil
- zwei Badezimmer und zwei zusätzliche WC's
- Einbauküche aus 2019 mit AEG-Geräten im Preis inklusive


Wohnfläche und Zimmeraufteilung

Erdgeschoss:
- Küche (ca. 13,60m²)
- Speisekammer (ca. 1,41m²)
- Esszimmer (ca. 13,65m²)
- Wohnzimmer (ca. 11,35m²)
- Zimmer (ca. 7,60m²)
- WC 1 (ca. 1,19 m²) mit Tageslicht
- Schlafzimmer (ca. 13,39m²)
- Ankleidezimmer (ca. 14,96m²)
- Flur (ca. 13,72m²)
- WC 2 (ca. 1,19 m²) mit Tageslicht

Obergeschoss:
- Badezimmer 1 (ca. 9,50m²) mit Tageslicht
- Zimmer 1 (ca. 14,44m²)
- Flur (ca. 5,11m²)
- Badezimmer 2 (ca. 9,50m²) mit Tageslicht
- Zimmer 2 mit Abstellbereich (ca. 14,44m²)

Sonstiges:
- Doppelgarage
- Keller mit viel Stauraum




Bausubstanz und Ausstattung:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Außenanlage:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energetische Merkmale:

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Bisherige Modernisierungen:

Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Aktuelle Nebenkosten:

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Objektdaten

Objekt ID
0215
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
615,00 m²
Stellplatzart
Doppelgarage
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. Juli 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
287,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
893390
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Ihre neue Wohnidylle befindet sich in Schwarz, einem Ortsteil von Grebenau.
Grebenau überzeugt durch seine Wald-und Wiesenlandschaft. Sie leben naturnah und profitieren trotzdem von einer intakten Infrastruktur.


Alltäglicher Bedarf:
- 4,8 km bis zum nächsten Supermarkt
- 5,3 km bis zur Apotheke
- 3,4 km bis zum nächsten Kindergarten
- 4,3 km bis zur nächsten Grundschule
- 13,2 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
- 6,6 km bis zum nächsten Spielplatz



Highlights in der näheren Umgebung:
- 0,4 km bis zum nächsten Radweg
- 12,2 km bis zum nächsten Schwimmbad in Alsfeld
- 1,3 km bis zum Gründchen Rundwanderweg
- 10,4 km bis zur Burg Herzberg



Verkehrsanbindung:
- 10 min bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A5
- 7 min bis zur B62
- 17 min bis zum nächsten Bahnhof
- 65 min Flughafen Frankfurt am Main



große Städte in der Umgebung:
- 12,9 km bis Alsfeld
- 31,2 km bis Bad Hersfeld
- 37,4 km bis Fulda

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Keller