Sanierungsobjekt in Bestlage Offenbach-Bieber
Kaufpreis 399.000 €
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Sanierungsobjekt in Bestlage Offenbach-Bieber

Einfamilienhaus in 63073 Offenbach am Main

Wohnfläche105,85 m²
Grundstücksfläche475,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1

***** Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte, um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten. *****

Zahlen im Überblick:
Baujahr: 1905
Grundstücksgröße: ca. 475,00 m²
Wohnfläche: ca. 105,84 m²
Heizung: Erdgasheizung aus 1990
Kosten: 399.000,00 €
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 61,37 m²:
- Treppenhaus
- Diele
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer

Dachgeschoss mit ca. 44,47 m²:
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad (nur Waschbecken vorhanden)
- Diele
- Schlafzimmer

Ausstattung:
Dieses Objekt im Herzen von Offenbach/Bieber besticht durch sein großes Grundstück und die zentrale Lage.
Im Erdgeschoss Ihres Hauses finden Sie eine Küche mit Sitzecke, eine Diele und Treppenhaus, ein großes Wohnzimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie, begleitet von einem Fenster, in Ihr Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Raum mit Waschbecken- ideal als Bad zu nutzen- und eine Küche (ohne Einbauküche). Weiter finden Sie im Obergeschoss ein Wohnzimmer und zwei zusätzliche Schlafzimmer.
Neben dem Haus befindet sich hinter dem Gartenzaun auch eine separate Garage.

Bausubstanz:
Das Haus wurde ca. im Jahr 1905 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Außenanlage:
Ihr Grundstück ist vollständig eingezäunt. Im hinteren Teil des Gartens finden Sie große Bäume, die viel Schatten spenden und zusätzlich vor Blicken schützen. Fahren Sie gern vorab vorbei und werfen Sie einen Blick auf das Grundstück und die perfekte, zentrale Lage.
Das Grundstück ist Vollerschlossen und es sind KEINE Erschließungsbeiträge mehr offen.

Potential:
Sie suchen einen Platz zum Bauen in Offenbach? Ein Grundstück mit Garten und großen, alten Bäumen? Perfekt- dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einen zentralen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Es besteht KEINE Bauträgerbindung. Errichtet werden kann ein Einfamilienhaus, oder Mehrfamilienhaus. 2 Vollgeschosse sind erlaubt.
Sie sind handwerklich geschickt? Haben Lust auf die Herausforderung und würden das Gebäude gern zu neuem Leben erwecken? Legen Sie los!

Sonstiges:
Der Gewölbekeller ist feucht.

Internet:
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000MBit/s im Download.

Objektdaten

Objekt ID
0092
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
105,85 m²
Grundstücksfläche ca.
475,00 m²
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Es fallen 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.) und 3,57 % Verkäufercourtage (inkl. MwSt.) an. Trotz aller Sorgfalt sind unsere Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1905
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
711,44 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
6321
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Lage & Ausstattung

Lage

Bieber, ehemals ein selbständiger Ort, ist ein Stadtteil der südhessischen Stadt Offenbach am Main und liegt an dem Bach Bieber, einem Nebenfluss der Rodau. Die Gemarkung Bieber umfasst etwa 850 Hektar. In diesem Stadtteil lebten im Juni 2020 etwa 16.000 Menschen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Keller