Ihre Chance aufs Eigenheim - Perfekt für die Familie
Kaufpreis 539.000 €
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Ihre Chance aufs Eigenheim - Perfekt für die Familie

Einfamilienhaus in 63165 Mühlheim am Main

Wohnfläche161,00 m²
Grundstücksfläche681,00 m²
Zimmer5
Badezimmer3

Diese herrliche Immobilie bietet für die ganze Familie ein geräumiges und gepflegtes Wohnambiente mit insgesamt 5 Zimmern und zwei Badezimmern auf einer Wohnfläche von ca. 161 m². Und das mitten in begehrter Wohnlage und unweit von Frankfurt am Main. Profitieren Sie somit von den Vorzügen der Stadt und genießen Sie gleichzeitig die naturnahe Lage Ihres neuen Familienmittelpunktes.



Eckdaten im Überblick
- Wohnfläche = ca. 161 m²
- Mehrgenerationenhaus möglich
- drei Badezimmer (auf jeder Etage ein Bad)
- Solarthermie verringert Energieverbrauch
- Badmöbel ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen
- zwei Stellplätze
- überdachte Terrasse und Balkon
- toller Garten mit sehenswerter Bepflanzung und gemütlichen Pavillon zum Verweilen


Ihr neuer Wohnsitz befindet sich in Mühlheim am Main, wo Sie gekonnt den heute oft sehr stressigen Alltag entschleunigen können und dabei nicht auf die Vorzüge der nahegelegenen Großstadt verzichten müssen. Genießen Sie an Ihrem neuen Familienmittelpunkt mehr Lebensqualität und positive Momente.


Das ausführliche Exposé mit vielen Bildern, einem 360°-Rundgang und detaillierten Informationen erhalten Sie direkt bei Möbius Immobilien. Kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé zu erhalten.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 231,09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.07.2023
Gültig bis: 04.07.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Baujahr laut Energieausweis: 1949

Objektdaten

Objekt ID
160c
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
161,00 m²
Grundstücksfläche ca.
681,00 m²
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
539.000 €

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
4. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
231,09 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
892254
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Lage & Ausstattung

Lage

Wer in Mühlheim lebt, genießt ein Leben im Einklang von Natur und Stadt: unberührte, wunderschöne Natur, ein intaktes Gemeinschaftsleben der über 150 ehrenamtlichen Vereine und die Nähe zum prallen Großstadtleben in Frankfurt mit zahlreichen kulturellen Angeboten.

Neben der großen Palette an Freizeitaktivitäten bietet Ihr neuer Wohnort alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens, die sich maximal fünf Fahrminuten von Ihnen entfernt befinden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto oder auch zu Fuß in maximal 18 Minuten zu erreichen. Darunter beispielsweise ein Zahnarzt, verschiedene Lebensmittelmärkte wie ALDi oder teegut teo mit 24h-Service, eine Tankstelle und auch ein Spielplatz.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
  • Keller