Gewerbefläche im Kernort Eichenzell
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.300 €
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Gewerbefläche im Kernort Eichenzell

Verkaufsfläche in 36124 Eichenzell

Vermietbare Fläche273,00 m²
Gesamtfläche273,00 m²

Ihnen steht im Erdgeschoss des Gebäudes eine Ladenfläche/Bürofläche von bis zu 273m² zur Verfügung.

Die Fläche teilt sich wie folgt:

- 1 Großraumbüro
- 3 Büroräume
- 1 Empfangsbereich
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 2 Toiletten

Das Objekt ist sofort Verfügbar.

Vier Stellplätze der Parkfläche sind direkt Ihrer Gewerbeeinheit zugeordnet und befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer automatischen Schiebetür. Die restlichen Stellplätze stehen Ihnen und allen anderen Mietern des Gewerbeobjektes zur Mitbenutzung frei.

Zusätzlicher Kundenverkehr resultiert durch die Personen, die mit der Bahn fahren und hier regelmäßig parken, bzw. zu Fuß direkt an Ihrer Schaufensterfläche vorbeilaufen.


Weiteres:
- Alarmtechnik ist vorhanden
- in den Nebenkosten enthalten: Versicherung, Grundsteuer, etc.

Zahlen:
ca. 273m² Gewerbefläche
2300€ Kaltmiete
350€ Heizkosten
150€ Nebenkosten
0 € je Parkplatz
zzgl. Mwst.

Objektdaten

Objekt ID
065
Objekttyp
Verkaufsfläche
Bürofläche ca.
273,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
273,00 m²
Gesamtfläche ca.
273,00 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
4
Mieterprovision
2 Kaltmieten (zzgl. MwSt.) zzgl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Es fallen 2 Kaltmieten (zzgl. MwSt.) an. Trotz aller Sorgfalt sind unsere Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nettokaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
350 €
Gesamtmiete
2.800 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
7. Juli 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
117,4 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
81.6 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
106.7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
6103
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich zentral in Eichenzell und direkt am Eichenzeller Bahnhof. Alle Anlaufstellen des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eichenzell selbst liegt direkt an den Autobahnen A7 und A66.

Eichenzell ist zudem eine sogenannte Smart City und profitiert damit von besonderen Förderungen durch den Bund.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Einbauküche