Frisch renovierte Eigentumswohnung in top Lage - Reserviert
Kaufpreis 299.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//509135@@onofficeEstate/embedded_map

Frisch renovierte Eigentumswohnung in top Lage

Erdgeschosswohnung in 36041 Fulda

Wohnfläche84,97 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

WICHTIG: Bitte Fordern Sie das komplette Expose an. Unter Anbieter kontaktieren bzw. Nachricht schreiben können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit weit über 40 Bildern so wie ein Objektvideo und Objektunterlagen.

Die Zinsen steigen rasant. Bei einer aktuellen Inflation von über 7,5% und ungewissen Aussichten, ist die Anlage in die eigene Immobilie einmal mehr eine grundlegende Investition.
Sie wollen Ihr Geld vor Strafzinsen schützen? Oder Sie wollen endlich keine Miete mehr zahlen, stattdessen in Ihr Eigentum investieren?
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie Ihre neuwertige Immobilie.
Ihre neue Wohnung besticht mit ca. 84,97 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche im Erdgeschoss mitten in Haimbach.
Die Wohnung wurde gerade erst in 2022 vollständig renoviert. Das Bad wurde in dem Zusammenhang vollständig erneuert und besticht mit seinem modernen, schlichten Farben und den hochwertigen Armaturen.

Zahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 84,97 m²
Stellplatz: 1 Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive
Hausgeld: ca. 277 € davon ca. 180,00€ umlegbar
Instandhaltungsrücklage: ca. 400,00€
Extras: Kellerraum mit einer Größe von ca. 23 m²
Baujahr: 1991 laut Energieausweis
Kosten: 299.000,00€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung:
- Wohn- Essbereich mit Küche
- Kinderzimmer/ Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche & Wanne
- Diele

Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung wurde in diesem Jahr 2022 grundlegend renoviert. Das neue Bad besticht mit hochwertigen Armaturen, Dusche & Wanne, sowie durch sein modernes, neutrales und helles Erscheinungsbild.
Alle Wände Ihrer Wohnung wurden frisch verputzt, bzw. mit Malerflies tapeziert. Auch ein freundlicher Balkon zur Süd-Westseite gehört zu Ihrer Wohnung. Der Küchenbereich in Ihrer Wohnung ermöglicht den Einbau einer Küche ganz nach Ihren Wünschen. Die finale Gestaltung Ihres neuen Eigenheims kann also ganz in Ihren Händen bleiben.

Bausubstanz:
Ihr Haus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erbaut. Die Außenwände weisen eine Dicke von ca. 30 cm aus. Die tragenden Wände im Haus haben eine Dicke von ca. 24 cm.

Außenanlage:
Die Außenanlage um Ihre Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wird auf eine regelmäßige Pflege geachtet. Der zu Ihrer Wohnung gehörige, Parkplatz befindet sich praktischerweise direkt neben dem Hauseingang.
Potential:
Insbesondere mit Hinblick auf die aktuelle Inflation von 7,5% und auf die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien, haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Geld langfristig anzulegen und/oder sich endlich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Besonderheiten:
Die Lage Ihrer Wohnung befindet sich weniger als 10 Minuten zum Einkaufsmarkt Tegut entfernt. Neben saisonalen und regionalen Produkten bekommen Sie hier die besten belegten Brötchen der ganzen Stadt! Probieren Sie es aus!

Sonstiges:
Dem Protokoll der jährlichen Eigentümerversammlung (insgesamt 3 Wohnungen) ist zu entnehmen das in Ihrem Haus ein freundliches Miteinander gelebt wird.

Internet:
Laut gängigen Vergleichsportalen beträgt die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000MBit/s im Download.

Objektdaten

Objekt ID
115
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
84,97 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Es fallen 3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.) und 3,57 % Verkäufercourtage (inkl. MwSt.) an. Trotz aller Sorgfalt sind unsere Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
6303
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Haimbach gehört zur Barockstadt Fulda und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Haimbach überzeugt allgemein durch eine tolle Infrastruktur.
Den Bäcker, den regionalen Supermarkt und ein vorzügliches Grillhouse, können Sie fußläufig erreichen. Sie haben mehrere Ärzte in der Nähe, das MVZ ist nur ca. 750m von Ihrer Wohnung entfernt. Auch eine Stadtbusanbindung lässt sich in weniger als 3 Gehminuten von Ihrer Wohnung aus erreichen.

In Ihrer näheren Umgebung befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und zwei weiterführende Schulen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse
  • Keller