3 Zimmerwohnung mit Loggia, Ausblick und Ruhe garantiert - Erstbezug nach Kernsanierung - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 660 €
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3 Zimmerwohnung mit Loggia, Ausblick und Ruhe garantiert - Erstbezug nach Kernsanierung

Etagenwohnung in 36364 Bad Salzschlirf

Wohnfläche92,88 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

10 Gute Gründe diese Wohnung zu mieten:

1. Ein Stellplatz für ihr Auto befindet sich direkt vor der Haustür
2. Ihre Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung in 2022
3. Durch die Loggia haben Sie eine großartige Aussicht mit Fernblick ins Grüne
4. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und schönen Wohngebiet von Bad Salzschlirf
5. Ihr Wohntraum kann ab 1.10. bezogen werden
6. Sämtliche Dinge des alltäglichen Bedarfs befinden sich in Bad Salzschlirf
7. Fulda lässt sich mit dem Auto in 12 Minuten erreichen
8. Es gibt eine Direktverbindung mit dem Zug nach Fulda oder nach Gießen
9. In dem Gebäude leben neben Ihnen nur 5 weitere Parteien
10. Mit den großen Fenstern lassen Sie nicht nur die Sonne in Ihr Herz, sondern vor auch in Ihre Wohnung

Aufteilung der Wohneinheit (ca. 92,88 m²):
- Abstellen (ca. 4,92 m²)
- Gäste WC (ca. 1,73 m²)
- Elternschlafzimmer (20,40m²)
- Kinderzimmer (ca. 13,23 m²)
- Wohn-, Esszimmer & Küche (ca. 34,35 m²)
- Badezimmer (ca. 5,66 m²)
- Loggia (ca. 5,43 m² hälftig von 10,87m²)
- Flur (ca. 7,16m²)
- separater Abstellraum im Untergeschoss (ca. 3,80 m²)

Ausstattung:
Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist ab 1.10.22 bezugsfertig, mit neu gestalteten Wänden, einem modernen Fußbodenbelag, Elternschlafzimmer und ein traumhaftes Bad mit begehbarer Dusche. Daneben bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn - und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie einem weiteren Schlafzimmer.

Die Wohnung ist bei Bezug leer. Es befindet sich keine Küche in der Wohnung.

- helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- separater Wohnungseingang
- Loggia mit Ausblick
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- moderner Design Bodenbelag

Fakten:

Tiere sind NICHT erwünscht
Rauchen ist im Haus und auch auf dem Balkon unerwünscht
2 Monatsmieten Kaution
660€ Kaltmiete
40€ Parkplatz
200€ Nebenkosten
keine zusätzliche Maklerprovision

Vor Mietvertragsabschluss wird eine aktuelle Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, sowie eine Selbstauskunft vom Mieter gewünscht.

Objektdaten

Objekt ID
0122
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
92,88 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Nettokaltmiete
660 €
Nebenkosten
200 €
Miete Stellplatz
40 €
Gesamtmiete
900 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Januar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Elisabeth Schramm
E-Mail: elisabeth@moebius-immobilien.com
842567
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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Salzschlirf ist eine Gemeinde mit Heilbad im osthessischen Landkreis Fulda. Aktuell gibt es im wunderschönen Kurort Bad Salzschlirf drei Rehabilitationskliniken. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkhäuser und der Kurpark sind die Markenzeichen des Kurortes.

Ein schönes Ausflugsziel ist das Heimatmuseum, indem Sie das Salzschlirfer Brauchtum, die alten farbenfrohen Trachten, der Beginn des Kurwesens, Familienwappen und Ortsgeschichte bestaunen können.

Allgemein überzeugt der idyllische Ort mit einer guten Infrastruktur.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, zwei Kindertagesstätten, viele Ärzte, Apotheken, vier Spielplätze, einen Kurpark und eine Bahnverbindung mit 30-60min Takt.



Verkehrsanbindung Bad Salzschlirf:

* Bahnhof
* Autobahn A5 - Abfahrt Alsfeld-Ost
* Autobahn A7 - Abfahrt Niederaula, Hünfeld/Schlitz oder Fulda-Süd
* A66/B40 (von Frankfurt kommend) Richtung Fulda
* Nächster Flughafen: Frankfurt am Main


Anbindung nach Fulda:

* über die B254 ca. 20min (17,4km)


Anbindung nach Alsfeld:

* Über die B254 ca. 30min (29km)


Anbindung nach Lauterbach:

* über die B254 ca. 12min (12,3km)

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
  • Keller