Renoviertes Haus mit viel Platz und Geschichte - Tiere sind herzlich willkommen
Kaufpreis 239.000 €
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Renoviertes Haus mit viel Platz und Geschichte - Tiere sind herzlich willkommen

Haus in 36323 Grebenau

Wohnfläche159,90 m²
Grundstücksfläche1.855,00 m²
Zimmer7
Badezimmer2

Diese Immobilie bietet Platz für die ganze Familie und auch eine Vielzahl an Haustieren kann sich hier rundum wohlfühlen. Auf drei Etagen können Sie Ihren Familienalltag auf einer Wohnfläche von ca. 159,9 m² organisieren und sich ein wundervolles Wohnidyll schaffen. Der großzügige Außenbereich eröffnet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine perfekte Grundlage, sich Lebensträume zu verwirklichen.



Eckdaten im Überblick:

- Wohnfläche = ca. 159,9 m²
- Deckenhöhe im EG = 3,1m
- neue Gas-Zentralheizung in 2022
- inkl. Einbauküche
- Gerätehalle und Stallungen
- sieben Zimmer, zwei Badezimmer und Gäste-WCs
- Partykeller
- große Außenanlage



Es gibt Lebensphasen, die schreien nach Veränderung. Grad in der heute oft sehr stressigen Zeit sehnen sich immer mehr Menschen nach Entschleunigung und mehr Lebensqualität. Sind Sie auch auf der Suche nach einem solchen Lebensmittelpunkt, der Ihnen wieder mehr positive Momente in Ihren Alltag bringt? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!


Im beschaulichen Ort Grebenau befindet sich Ihr neuer Wohnsitz mit viel Platz zur freien Entfaltung. Gern können Sie sich hier auch Lebensträume erfüllen und als Gemeinschaft von Mensch und Tier zusammen leben. Mit vorhandenen Stallungen und auf ausreichend großen Außenflächen wird dies problemlos umsetzbar sein.

Das ausführliche Exposé mit vielen Bildern, einem 360°-Rundgang und detaillierten Informationen erhalten Sie direkt bei Möbius Immobilien. Kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
205a
Objekttyp
Haus
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
159,90 m²
Grundstücksfläche ca.
1.855,00 m²
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
239.000 €

Energieausweis

Baujahr
1889
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
481,63 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
891176
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Lage & Ausstattung

Lage

Ihre neue Wohnidylle befindet sich Grebenau-Reimenrod.


Grebenau ist eine sehr alte Ansiedlung, mit besonders verkehrsgünstiger Lage. In Alsfeld-Ost gelangen Autofahrer auf die Nord-Süd-Verbindung A7, auch die Anschlüsse an die A5 und A4 sind nicht allzu weit entfernt. So sind es nur 50 Kilometer bis Gießen oder Marburg, 40 Kilometer bis Fulda, 30 Kilometer bis Bad Hersfeld und 15 Kilometer bis Alsfeld oder Lauterbach. Zu den letzten drei Städten gibt es auch Busverbindungen. Somit bietet das Örtchen beste Voraussetzungen für Menschen, die das Landleben lieben und das Arbeiten in der Stadt bevorzugen.



Als Ort mit hohem Wohnwert bietet er für die Grebenauer alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, alles zu Fuß zu erreichen. Angefangen beim Bäcker und Metzger über den Lebensmittelladen und Friseur bis hin zur Post, Ärzten und einer Apotheke.



In der Kernstadt des anerkannten Erholungsortes gibt es einen Seniorenkreis unter städtischer Trägerschaft, der aktuell an zwei Tagen in der Woche ältere Mitbürger in der Zeit von 8.00 bis 17.00 Uhr betreut.



Die kleinsten Bürger verbringen ihren Tag im städtischen Kindergarten „Tabaluga“ im Ortsteil Eulersdorf. Bei schönem Wetter steht den Kindern ein großes Außengelände zur Verfügung, ansonsten modern ausgestattete Innenräume.



In die Grundschule Grebenau können Kinder bereits mit fünf Jahren eingeschult werden, um ihnen den Übergang vom Kindergarten in die Schule durch eine Eingangsstufe zu erleichtern. Zudem profitieren berufstägige Eltern von der Tatsache, dass es momentan für insgesamt acht Wochen im Jahr eine von der Stadt organisierte Ferienbetreuung gibt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Keller

Galerie