Gepflegtes 3-Parteien-Haus mit viel Wohnraum
Kaufpreis 385.000 €
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Gepflegtes 3-Parteien-Haus mit viel Wohnraum

Mehrfamilienhaus in 36110 Schlitz

Wohnfläche331,00 m²
Grundstücksfläche1.277,00 m²
Zimmer10

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend.
Und das ist Ihre Chance sich das neue Eigentum von den eigenen Mietern abzahlen zu lassen.

Sie selbst wohnen im großzügigen Erdgeschoss und vermieten einfach die Souterrain- und Dachgeschosswohnung.



Eckdaten im Überblick:

- Wohnfläche = ca. 331 m²
- Grundstücksfläche = 1277 m²
- Anzahl der Wohnungen im Objekt = 3
- Realistische Kaltmiete bei Vollvermietung pro Jahr = ca. 25.200 €


Wohnungsgrößen:

- Souterrain 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² mit Terrasse
- Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² mit Balkon und Terrasse
- Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² mit Balkon



Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Außenanlage:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energetische Merkmale:
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Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch: 166,6 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 18.12.2023
- Gültig bis: 17.12.2033
- Baujahr laut Energieausweis: 1979

Objektdaten

Objekt ID
244
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
331,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.277,00 m²
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
385.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
166,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
911763
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schlitz im Stadtteil Niederstoll. Der Ort ist direkt mittig auf der Verbindungsstrecke L3141 zwischen Schlitz und Bad Salzschlirf gelegen.

Alltäglicher Bedarf:
- 5,1 km bis zum nächsten Supermarkt
- 4,9 km bis zur Stadt Apotheke Schlitz
- 4,9 km bis zum nächsten Kindergarten
- 4,6 km bis zur Grundschule
- 14 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
- 250 m bis zum nächsten Spielplatz
- 300 m bis zum nächsten Sportplatz

Highlights in der näheren Umgebung:
- 150 m bis zum nächsten Radweg
- 4,9 km bis zum nächsten Schwimmbad
- 150 m bis zum nächsten Wanderweg
- 5,2 km bis Ottoburg
- 30 km bis zum Schloss Fasanerie

Verkehrsanbindung:
- 29,0 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
- 7,0 km bis zur B254
- 4,6 km bis zum Bahnhof
- 300 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- 143 km bis zum Flughafen FFM

große Städte in der Umgebung:
- 22,6 km bis Fulda Innenstadt
- 140 km bis FFM
- 95,2 km bis Kassel
- 133 km bis Würzburg
- 85,5 km bis Gießen