3-Familienhaus mit beheizbarem Wintergarten und zwei Balkonen im Herzen von Tann
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3-Familienhaus mit beheizbarem Wintergarten und zwei Balkonen im Herzen von Tann

Mehrfamilienhaus in 36142

Wohnfläche248,00 m²
Grundstücksfläche1.064,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3

***Bitte kontaktieren Sie uns für noch mehr Bilder, die genaue Adresse und weitere Informationen. Wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.***

Hier erwartet Sie ein 3-Familienhaus in einem guten Zustand im Herzen von Tann.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 grunderneuert, wodurch jede Wohnung direkt bewohnbar ist.
Sie können also in eine der Wohnungen einziehen und durch die Vermietung der anderen beiden Wohnungen Ihre Kosten decken.


Wohnung im Erdgeschoss:

Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 105m² die größte der drei Wohnungen.
Über die Diele mit einem großen Fenster erreichen Sie das Bad mit einem großen Waschbecken und einer Badewanne, die über die klappbaren Duschwände auch als Dusche nutzbar ist.
Vom Flur aus erreichen Sie auch das WC, eine Abstellkammer, die Küche und das Wohnzimmer.
Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen und ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. In der Küche selbst wurde aktuell eine Essecke integriert, wobei über die Küche auch das eigentliche Esszimmer erreichbar ist. Das Esszimmer dient als Durchgang zu dem großzügigen Wintergarten und dem Schlafzimmer.

Sie betreten den hellen Wintergarten über eine 3-stufige Treppe. Der Wintergarten ist komplett gefliest und hat eine Fußbodenheizung. Einige Steckdosen sind dezent in den Fußboden eingelassen, so dass Geräte ohne Kabelwirrwarr auch vor den Fenstern platziert werden können. In der Decke sind Spots eingebaut und der Wintergarten wurde vor ca. 2 Jahren renoviert.
Die Markise ist auf dem Dach des Wintergartens angebracht und bedeckt bis zu 4 der seitlichen Fensterfronten. Ein Regensensor sorgt dafür, dass die Markise bei Regen automatisch wieder eingefahren wird. Des Weiteren sind auf der Innenseite der seitlichen Fensterfronten Jalousien angebracht.
Der Flur, das Bad, das WC, die Abstellkammer und die Küche sind gefliest.
Im Wohnzimmer, im Esszimmer und im Schlafzimmer ist Parkett verlegt.
Aktuell ist das Erdgeschoss nicht bewohnt und die Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind, werden ausgeräumt.

Wohnung im Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss wird ist ca. 80m² groß und ist ab November bezugsfrei.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der vorherigen Bewohner können wir Ihnen hierzu aktuell keine Bilder zur Verfügung stellen. Über den Grundriss ist die Raumaufteilung ersichtlich, die sich im Vergleich zum Erdgeschoss nur über den Balkon (anstelle des Wintergartens) unterscheidet. Auch der Zustand der Wohnung ist mit den anderen beiden Etagen vergleichbar.


Wohnung im Dachgeschoss:

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 63m² groß und ist aktuell nicht bewohnt.
Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer und die Küche. Im Badezimmer gibt es ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Über die Küche ist das Esszimmer erreichbar, welches als Zugang für das Wohnzimmer und das Schlafzimmer dient. Der Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar.
Die Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind, werden ausgeräumt.

Keller:
Im Keller gibt es einen separaten Raum, in dem sich die Ölheizung befindet.
In den anschließenden Kellerräumen befindet sich zunächst ein Raum mit Abstellmöglichkeiten, durch den ein größerer Raum mit insgesamt vier Öltanks erreichbar ist. Dieser Raum bietet Zugang zu zwei weiteren Abstellräumen.

Allgemeines:
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch eine Gewerbehalle, die nicht Teil dieses Angebotes ist.