Altersgerechte 4-Zimmer-Wohnung in Top Zustand
Kaufpreis 269.000 €
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Altersgerechte 4-Zimmer-Wohnung in Top Zustand

Souterrain in 36041 Fulda

Wohnfläche107,16 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht vor allem mit den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Fensterfronten und eine als Raumteiler eingesetzte Innenraumtür aus Glas verleihen Ihrem neuen Heim einen gemütlichen und unverwechselbaren Charakter. Das moderne Badezimmer, die charmante Küche sowie der geräumige Flurbereich und die Schlafzimmer runden diesen Wohntraum ab. Gemütliche Stunden verbringen Sie auf Ihrer Terrasse, die mit einem unverwechselbaren Ausblick ins Grüne zum Verweilen einlädt.


Eckdaten im Überblick:

- Wohnfläche = ca. 107,16 m²
- mit großer Terrasse
- ein Außenstellplatz
- modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- im Haus gibt es 6 Parteien
- die Wohnung ist aktuell frei -> kann also direkt von Ihnen bezogen werden
- Hausgeld monatlich 203€ (inkl. 40€ Instandhaltungsrücklage)
- Instandhaltungsrücklage Stichtag 31.12.2022 = 664,59 € (für diese Wohnung)
- Instandhaltungsrücklage Stichtag 31.12.2022 = 12.580,48 € (für das ganze Objekt)


Wohnfläche und Zimmeraufteilung

- Wohnen (ca. 28,98 m²)
- Esszimmer (ca. 10,67 m²)
- Küche (ca. 10,67 m²)
- Badezimmer (ca. 10,17 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,04 m²)
- Kinderzimmer (ca. 12,13 m²)
- Flur (ca. 10,21 m²)
- Terrasse (ca. 17,13 m²)


Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.


Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 95,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 22.11.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Objektdaten

Objekt ID
256
Objekttyp
Souterrain
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
107,16 m²
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
95,2 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marc Möbius
Inhaber
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
911223
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Fulda-Hamerz.


Alltäglicher Bedarf:
- 3,2 km bis zum nächsten Supermarkt
- 5,5 km bis zur Apotheke
- 1,5 km bis zum Kindergarten Fantasia
- 1,6 km bis zur Propst-Conrad-von-Mengersen-Schule
- 6,7 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
- 300 m bis zum Spielplatz am Stockbrunnen
- 2,5 km bis zum nächsten Sportplatz


Highlights in der näheren Umgebung:
- 2,1 km bis zum nächsten Radweg
- 9,7 km bis zum Stadtbad Esperanto
- 33,6 km bis zur Wasserkuppe
- 6 km bis zum Schloss Fasanerie


Verkehrsanbindung:
- 10 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
- 7 km bis zur B27
- 5,8 km bis zum Bahnhof
- 450 m bis zur nächsten Bushaltestelle
- 113 km Flughafen FFM


große Städte in der Umgebung:
- 7,6 km bis Fulda Innenstadt
- 102 km bis FFM
- 114 km bis Kassel
- 106 km bis Würzburg

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse