3 Zimmer Eigentumswohnung mit Ausblick und Ruhe - Erstbezug nach Kernsanierung
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//329003@@onofficeEstate/embedded_map

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Ausblick und Ruhe - Erstbezug nach Kernsanierung

Terrassenwohnung in 36364

Wohnfläche95,73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

***Bitte fordern Sie das Digitale Exposé bei Möbius Immobilien & Finanzierung an, um Zugriff auf alle Bilder und aussagekräftige Dokumente zu erhalten. Das Digitale Exposé bekommen Sie per Email von uns zugesandt.
Hierzu müssen Sie einfach den Button "Nachricht schreiben" / "Anbieter kontaktieren" oder das Kontaktformular ausfüllen. Bitte geben Sie dazu ihre Vollständige Anschrift und Telefonnummer an.

Ihre neue Eigentumswohnung im Untergeschoss eines 6-Parteienhauses, besticht durch die offene, helle Fensterfront, den separaten Hauseingang und die neue Ausstattung.

Zahlen, Daten, Fakten:
Baujahr: 1963, in 2021 Kernsanierung
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2021
Heizung: Ölheizung aus ca. 2010 und zzgl. Photovoltaikanlage für das Warmwasser

Aufteilung der Wohneinheit 1 UG, Objektnummer 85 (ca. 95,73 m²):
- Kinderzimmer (ca. 17,62 m²)
- Gäste WC mit Dusche (2,76m²)
- Wohn-, Esszimmer & Küche (ca. 33,22 m²)
- Ankleideraum (ca. 5,98 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 16,74 m²)
- Eltern Bad (ca. 7,20m²)
- Windfang / Garderobe (ca. 7,28 m²)
- Terrasse (ca. 4,85 m² hälftig von 9,70m²)
- separater Abstellraum Keller (ca. 5,38 m²)

Ausstattung:
Die Eigentumswohnung im Untergeschoss ist schlüsselfertig, mit neu gestalteten Wänden, einem modernen Fußbodenbelag, das Elternschlafzimmer hat eine Ankleide und ein traumhaftes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Daneben bietet die Eigentumswohnung einen großzügigen Wohn - und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einem weiteren Schlafzimmer. Zu erwähnen ist hier außerdem das Sie einen eigenen Hauseingang zu Ihrer Wohnung haben. Die Fenster Ihrer Wohnung wurde alle erneuert. Die Terrassenfenster können idealerweise seitlich, platzsparend auf- bzw. zu gezogen werden.

Bausubstanz:
Ihr Haus wurde in Massivbauweise in ca. 1968 erbaut und in 2021/2022 kernsaniert.
Auf dem Dach befinden sich eine Solaranlage, welche die Heizung unterstützt.
Die Fassade wurde neu gestrichen.

Außenanlage:
Ihren Parkplatz findet Sie direkt vor der Tür Ihrer Wohnung, wodurch Ihnen lange Wege erspart bleiben. Der Außenstellplatz im Wert von 12.000,00 € ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die Kosten für einen weiteren Parkplatz betragen zzgl. 12.000,00 €,. Insgesamt sind dem Gebäude 9 Parkplätze zugehörig.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die Baubeschreibung, diese steht ihnen im Downloadbereich des Digitale Exposé zur Verfügung.
Es gibt weitere Wohnungen in diesem Objekt die zum Verkauf stehen.
Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Internet:
Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000MBit/s im Download.