3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia, Ausblick und hohen Decken - Erstbezug nach Kernsanierung
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3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia, Ausblick und hohen Decken - Erstbezug nach Kernsanierung

Wohnung in 36364

Wohnfläche90,37 m²
Zimmer3

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Aufteilung der Wohneinheit 5 DG, Objektnummer 89 (ca. 90,37 m²):
- Wohn-Kochen-Essbereich (ca. 30,34 m²)
- Loggia (ca. 2,92 m² hälftig von 5,85 m²)
- Abstellen-Küche (ca. 3,1 m²)
- Elternschlafzimmer mit (ca. 17,10 m²)
- Badezimmer (ca. 9,16 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13,70 m²)
- Flur (ca. 10,57m²)
- Abstellen (ca. 3,48m²)



Ausstattung:

Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist schlüsselfertig, mit neu gestalteten Wänden, einem modernen Fußbodenbelag und überarbeiteter Elektrik. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen weiteren Abstellraum, dieser kann z.B.: für Kleidung genutzt werden. Ein paar Schritte weiter und Sie stehen auf ihrer Loggia. Das Kinderzimmer verfügen über viel Tageslicht. Die Eigentumswohnung bietet einen großzügigen Wohn - und Essbereich mit offener Küche. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne zum entspannen.

- helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- Loggia mit Ausblick
- modernes innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche
- moderner Design Bodenbelag
- großer Wohn/Kochen/Essenbereich
- hohe Decken


Bausubstanz:

Massivbau - Kernsaniert im Jahr 2022.
Auf dem Dach befinden sich eine Solaranlage, welche die Heizung unterstützt.
Die Fassade bekommt einen neuen Anstrich.



Außenanlage:

Ihren Parkplatz findet Sie direkt vor der Tür Ihrer Wohnung, wodurch Ihnen lange Wege erspart bleiben. Der Außenstellplatz im Wert von 5.000,00 € ist bereist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die Kosten für einen weiteren Parkplatz betragen zzgl. 12.000,00 €,. Insgesamt sind dem Gebäude 9 Parkplätze zugehörig.



Sonstiges:

Bitte beachten Sie die Baubeschreibung, diese steht ihnen im Downloadbereich des Digitale Exposé zur Verfügung.
Es gibt 5 weitere Wohnungen in diesem Objekt die zum Verkauf stehen.
Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Wichtiges für Ihre Finanzierung:

Nach der Besichtigung erhalten Sie bei weiterem Interesse Unterlagen zum Objekt,
die Sie für Ihre Finanzierung benötigen.
(Zum Beispiel den aktuellen Grundbuchauszug u.v.m.)

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Kristin Möbius ist zertifizierte Finanzierungsvermittlern und kann Ihnen individuelle Angebote von 450 Banken unterbreiten. Durch diesen zusätzlichen Service entstehen Ihnen selbstverständlich keine Mehrkosten.