Charmantes Zweifamilienhaus in der Rhön
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Charmantes Zweifamilienhaus in der Rhön

Zweifamilienhaus in 36145

Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche471,00 m²
Nutzfläche240,00 m²

Hier erwartet Sie Ihr gepflegtes Zweifamilienhaus im Malerdorf Kleinsassen, in das Sie direkt einziehen können.

Das Zweifamilienhaus wurde massiv erbaut und ist kein Fertighaus.



Wohnfläche und Zimmeraufteilung:

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160m².
Im Keller kommen noch einmal weitere ca. 80m² Abstellfläche hinzu.

Erdgeschoss:
- Hausflur
- Gäste-WC
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad

Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- WC


Ausstattung:
Zum Obergeschoss hin gibt es einen Treppenlift, der voll funktionsfähig ist.
(Auf Wunsch kann dieser noch entfernt werden)

Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, die Ihnen kostenfrei überlassen wird.

Alle Innenwände sind verputzt oder tapeziert.

Im Erdgeschoss gibt es für die Wohnräume Nachtspeicheröfen.
Im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut, die durch eine Gas-Therme erwärmt werden. Es bietet sich an, das Erdgeschoss ebenfalls darauf umzurüsten.

Die Fenster sind zweifach verglast und aus Holz, der Zustand ist sehr gepflegt.
Alle Fenster im Obergeschoss verfügen über manuelle Rollläden.


Die verfügbare Downloadgeschwindigkeit für das Internet beträgt laut gängigen Vergleichsportalen bis zu 100 MBit/s.
Eine SAT-Anlage ist verfügbar.



Bausubstanz:

Das Gebäude ist ein Fachwerkhaus mit Sandsteinkeller.
Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,5m und im Obergeschoss 2,2m.

Die Wasserleitungen bestehen aus Kupferrohre.

Zur Elektrik: Ein neuer Verteilerkasten wurde bereits verbaut, somit dass erste Vorbereitungen zur modernen Elektrik gegeben sind.



Außenanlage:

Der gepflegte Garten befindet sich hinter dem Haus.
Über einen Weg aus Steinplatten gelangt man zum Gemüsegarten inkl. Gewächshaus und Hochbeet. Außerdem steht aktuell der Gastank hier. Das große Gartenhaus bietet viel zusätzlichen Stauraum.


*****Alle wichtigen Informationen (u.a. genaue Adresse, sehr viele Bilder, Details zur Ausstattung, und Objektunterlagen mit Grundrissen) erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne per Email zusenden. Kontaktieren Sie uns bitte, um das ausführliche Exposé per Email zu erhalten.*****